CASA VENTA 3AMB PADUA COCHERA PATIO APTA CREDITO
Casa en venta
USD 95.000

CASA VENTA 3AMB PADUA COCHERA PATIO APTA CREDITO

Sargento Cabral 300 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 3 ambientes, 80 m², USD 95.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.188 contra USD 1.112 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.113
Mediana m²
84 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON PARQUE, COCHERA Y TODOS LOS SERVICIOS APTA CREDITO Cómoda casa sobre lote propio, ideal para quienes buscan funcionalidad, espacios verdes y comodidad para toda la familia. Al ingresar, nos recibe un confortable living. La propiedad cuenta con dos dormitorios: uno ubicado al frente, equipado con placard y aire acondicionado, y el segundo con vista al parque. Además, dispone de un baño completo. La cocina semiintegrada al comedor ofrece una distribución práctica y funcional, mientras que el lavadero cuenta con salida directa al parque, permitiendo disfrutar del espacio exterior. En el frente encontramos un jardín y una cochera semicubierta con portón automático, que brinda comodidad y seguridad para el ingreso del vehículo. La propiedad cuenta con todos los servicios, sumando practicidad para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa de 3 ambientes sobre lote propio, con espacios al aire libre, cochera y ambientes bien distribuidos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.452/mes

Necesitas ingresos por $ 3.325.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 300, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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