VENTA CASA 3 AMB CON COCHERA APTO CRÉDITO - PADUA

Casa en venta

USD 89.000

= $ 136,5 M

Cuota UVA desde $ 775.400/mes · ingresos $ 3,1 M

VENTA CASA 3 AMB CON COCHERA APTO CRÉDITO - PADUA

Fray Mamerto Esquiú 900 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 3 ambientes, 100 m², USD 89.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 890 contra USD 878 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 89.000
Mediana precio/m²: USD 878
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 15 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA Y PARRILLA EN SAN ANTONIO DE PADUA DESARROLLADA SOBRE UN LOTE DE 300 METROS. ••• APTO CRÉDITO ••• Se vende casa de 3 ambientes en San Antonio de Padua, cuenta con 2 dormitorios, un baño, cocina comedor y living. En el exterior, ofrece un amplio parque con lavadero, parrilla y una galería semi cubierta ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad también incluye cochera. EXCELENTE UBICACIÓN!!! * A 8 cuadras de la Plaza de López * A 9 cuadras de la Parroquia San Antonio de Padua y el Club Ateneo * A 10 cuadras del centro comercial de San Antonio de Padua. * A 15 cuadras de la Estación de San Antonio de Padua * A 15 cuadras de la Plaza Cancha Los Patos En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini • CSM 2733 / CPI 7752 LLAMAME Y VAMOS A VERLO. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275

Precio del aviso: USD 89.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.154
Sellos y tasas~1%: USD 890
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.101.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú 900, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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