VENTA CASA 3 AMBIENTES PADUA CENTRO LOTE 307 M2
Casa en venta
USD 105.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES PADUA CENTRO LOTE 307 M2

O Brien 700 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 3 ambientes, 89 m², USD 105.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.180 contra USD 890 de la mediana (+32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 890
Mediana m²
92 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES PADUA CENTRO LOTE 307 M2 PERMUTA X MAYOR VALOR CLOACAS INSTALADAS RED DE AGUA CORRIENTE NO HAY INSTALADA, PASA POR LA ESQUINA. BOMBA SUMERGIBLE PARA ABASTECER DE AGUA POTABLE TERRENO DE 10 X 30,74 (307 M2) PATIO DELANTERO CON PORTON AUTOMATICO Y ESPACIO GUARDACOCHES DESCUBIERTO GARAGE CUBIERTO Y ESPACIO PARA LAVADERO 7,50 X 2,50 LIVING COMEDOR 3,41 X 6,5 COCINA 3,50 X 3,50 HALL DISTRIBUIDOR 2 X 1,30 BAÑO COMPLETO 3 X 2 HABITACIÓN PRINCIPAL CON SALIDA AL PATIO TRASERO Y DOBLE VENTILACIÓN 4,23 X 4,50 MÁS HALL DE ENTRADA DE 1,20 X 1,80 SEGUNDA HABITACIÓN VISTA AL FRENTE 3,40 X 3 ESCRITORIO UBICADO EN EL LATERAL DE LA PROPIEDAD CON VISTA AL JARDÍN 2,80 X 2,80 INSTALACIÓN DE RIEGO AUTOMÁTICO (FALTA LA CENTRAL DE COMANDO) MUY BUENA UBICACIÓN, ZONA COLEGIO SAN ANTONIO, CLUB ATENEO, IGLESIA DE PADUA. NO TE PIERDAS ESTA PROPIEDAD, MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN, CÓMODA Y MUY BIEN UBICADA VAMOS A VISITARLA ?? CONTACTANOS!!! Financia hasta el 35% de esta propiedad mediante CRÉDITOS "LENDAR". LOS CRÉDITOS LENDAR SON EXCLUSIVOS PARA TODOS LOS CLIENTES REMAX, CONSULTAME Y HACEMOS UNA PRECALIFICACIÓN O SIMULACRO DE CRÉDITO. CUOTAS FIJAS DE PRINCIPIO A FIN. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación encadenada. Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctenos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente..... Todas las medidas publicadas son aproximadas. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.468/mes

Necesitas ingresos por $ 3.665.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O Brien 700, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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