Venta Casa en PADUA 3 1/2 Amb con Patio y Cochera
Casa en venta
USD 80.000

Venta Casa en PADUA 3 1/2 Amb con Patio y Cochera

Domingo Faustino Sarmiento 1700 · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 3 ambientes, 96 m², USD 80.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 900 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
92 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAN ANTONIO DE PADUA, 3 AMBIENTES Y 1/2, con COCHERA *toma departamento en parte de pago* Esta propiedad ubicada en la esquina de Domingo Faustino Sarmiento & Lisandro de la Torre, representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar con amplitud y versatilidad en San Antonio de Padua. La casa ofrece ese equilibrio perfecto entre construcción sólida y libertad para disfrutar del aire libre. Mantenida en muy buen estado, la propiedad distribuye sus tres ambientes de manera funcional. Cuenta con dos dormitorios que garantizan comodidad para la familia, un baño completo y espacios de circulación generosos. Que se suman a otro ambiente que funciona de Playroom o extención del comedor. El living comedor se integra naturalmente con el resto de la vivienda, creando ambientes fluidos y luminosos gracias a su orientación permite el ingreso de luz natural durante gran parte del día. La cocina separada, facilita las tareas cotidianas. El estudio brinda la flexibilidad de adaptarse a diferentes necesidades, ya sea como oficina, taller o espacio adicional según los intereses de quien habite la casa. El patio y jardín son protagonistas de esta propiedad, ofreciendo un refugio privado ideal para momentos de descanso. La parrilla integrada invita a disfrutar de encuentros al aire libre en cualquier época del año. Equipada con aire acondicionado y calefacción, la casa garantiza confort durante todas las estaciones. Cuenta con servicios completos: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. La cochera proporciona seguridad y comodidad para el vehículo. Permite mascotas, lo que suma valor para familias con animales. El galpón adicional amplía las posibilidades de almacenamiento o proyectos personales. Una vivienda pensada para vivir plenamente, con espacios que responden a las necesidades reales de una familia moderna.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.989/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 JUANITO LAGUNA · otros · publica4 min · 237 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUAN DILLON · inicial · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JUANA AZURDUY · secundaria · publica6 min · 413 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")9 min · 566 m
Plaza de los Franciscanos9 min · 605 m
Plaza 17 de Agosto10 min · 629 m
Salud
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico1 min · 92 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Domingo Faustino Sarmiento 1700, San Antonio de Padua, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp