Departamento en venta - san antonio de padua
Propiedad en venta
USD 243.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta - san antonio de padua

Andrade 1600, San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Antonio de Padua, USD 243.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 157,1% por encima de la mediana del set (USD 94.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 94.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
99 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR AL CONTRAFRENTE Excelente departamento de 4 ambientes a estrenar, ubicado al contrafrente, en moderno edificio de tan solo 12 unidades, con excelente calidad constructiva y detalles de terminación. El edificio cuenta con hall de entrada y ascensor. La unidad dispone de un amplio y luminoso living comedor con salida a un extenso balcón, toilette de recepción y cocina comedor equipada con muebles bajo y sobre mesada con sistema de cierre soft. Se entrega con cocina y termotanque instalados. Cuenta además con espacio de lavadero. El sector privado se compone de tres dormitorios: uno con placard integrado, un segundo dormitorio y dormitorio principal en suite con vestidor. En el último piso posee terraza exclusiva, brindando un excelente espacio exterior de uso propio. Una propiedad a estrenar, con ambientes amplios y luminosos, excelente distribución, generosos espacios exteriores y destacada calidad constructiva. Consultar valor de cochera. Consultar valor de baulera. Consultar opciones de financiación. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 260.132
Precio del aviso
USD 243.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.881
Sellos y tasas~1%
USD 2.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.821

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.148.576/mes

Necesitas ingresos por $ 8.594.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrade 1600, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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