Departamento - alquiler - argentina, merlo - gaona 300

Propiedad en alquiler

ARS 850.000

+ ARS 90.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento - alquiler - argentina, merlo - gaona 300

GAONA 300, San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 56 m²
Sup. total: 59 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Antonio de Padua, ARS 850.000/mes (comparada contra 10 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,3% por encima de la mediana del set (ARS 695.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 695.000/mes
Mediana expensas: ARS 47.500
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento en Alquiler en San Antonio de Padua. Se alquila excelente departamento ubicado en el corazón de San Antonio de Padua. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y amplios espacios, ofreciendo una distribución funcional y cómoda. Cuenta con comedor integrado a la cocina, un balcón, un toilette para visitas y un baño completo. Dispone de una habitación principal con aire acondicionado y un segundo ambiente versátil, perfecto para utilizar como vestidor o como una segunda habitación según tus necesidades.¡Una oportunidad imperdible para vivir con comodidad y en una ubicación privilegiada! -Posee cocheras opcionales- CONTRATO POR 2 AÑOS CON ACTUALIZACION CADA 6 MESES POR ICL (Índice de Contrato de Locacion). No se aceptan mascotas

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GAONA 300, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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