Casa en alquiler c/ cochera en san antonio de padua

Propiedad en alquiler

ARS 1.250.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 4 M

Casa en alquiler c/ cochera en san antonio de padua

Presiente Doctor raul ricardo alfonsin 1600, San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Antonio de Padua, ARS 1.250.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 56,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN ALQUILER – MERLO Casa de 3 ambientes en alquiler, ubicada sobre Alfonsín 1636, entre Esquiú y French, a media cuadra de la Plaza de López, barrio La Esmeralda. Cuenta con cochera semicubierta al frente, living, cocina semi integrada al comedor diario, dos dormitorios con placard empotrado, baño completo y lavadero cubierto. Además, dispone de oficina o consultorio con acceso independiente desde el frente y fondo libre verde con pileta y sistema de filtrado automatizado. Superficie de terreno: 10 x 30 m (300 m²) Todos los servicios. Requisitos: Garantía propietaria o 3 garantes con recibo de sueldo + Recibo de sueldo del inquilino (todos los recibos deben duplicar el valor del alquiler y tener un año o más de antigüedad laboral). Valor: $1.250.000 + impuestos. SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 – MERLO CENTRO

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500

Primer mes: $ 1.250.000
Deposito1mes: $ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.250.000

En 3 meses

~$ 1.313.258

En 12 meses

~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presiente Doctor raul ricardo alfonsin 1600, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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