Ph - alquiler - argentina, merlo - av. presidente peron 23900

Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 55.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Ph - alquiler - argentina, merlo - av. presidente peron 23900

AV. PRESIDENTE PERON 23900, San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Antonio de Padua, ARS 600.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 30.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Alquiler de Casa 3 AMBIENTES en San Antonio De Padua, Merlo Compuesto con 2 dormitorios , living , cocina -comedor , baño completo ,2 patios, uno al frente y otro al fondo y lavadero . Muy buena ubicación a metros de la estación, a una cuadra de importante colegio privado, del centro de San Antonio de Padua, con gimnasios importantes supermercados y cine, visítelo Contrato por 2 años con actualizacion cada 3 meses por ICL (Indice de Contrato de Locacion) NO SE ACEPTAN MASCOTAS!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

Pro Trade Group1 min · 65 m

Maxikiosco Anubis2 min · 127 m

Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron2 min · 142 m

Educacion · 29 en la zona

JARDIN DE INFANTES DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · privada2 min · 147 m

ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada2 min · 158 m

INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada3 min · 168 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238505 min · 300 m

Rotonda Rotary Club8 min · 493 m

Plaza Antartida Argentina9 min · 558 m

Salud · 4 en la zona

CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado4 min · 275 m

HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico9 min · 566 m

CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado9 min · 581 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. PRESIDENTE PERON 23900, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

Abrir en Google Maps