Departamento - 2 ambientes con cochera - padua norte

Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 90.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento - 2 ambientes con cochera - padua norte

Guemes 600 , San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Antonio de Padua, ARS 550.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 65.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 11 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en Guemes 600, a pocos metros de la Estación San Antonio de Padua, lado norte. Ubicado en el segundo piso, accesible por ascensor o escalera. El departamento ofrece un amplio y luminoso living comedor, cocina con barra desayunadora, baño completo, dormitorio con placard y balcón equipado con conexión para lavarropas. Ideal para un máximo de 2 habitantes permanentes, no se admiten mascotas. Contrato de 2 años con actualización cuatrimestral por IPC/ICL. Incluye servicios de Agua Corriente, Cloacas, Gas Natural y Electricidad. Gastos mensuales de $90.000. Estacionamiento disponible.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes 600 , San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

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