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Terreno en venta

USD 57.000

= $ 88,6 M

Cuota UVA desde $ 503.113/mes · ingresos $ 2 M

LOTE EN VENTA | QUINTAS DE DUGGAN

Jose Luis Galarza · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 1.007 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Antonio de Areco, 1007 m², USD 57.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 57 contra USD 74 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 74
Mediana m²: 1003 m²

Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA | QUINTAS DE DUGGAN Una oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y espacio para proyectar. En el loteo Quintas de Duggan, sobre asfalto en el acceso a la localidad, se encuentra este terreno de 1.007 m², con características que lo convierten en una excelente alternativa para construir tu casa o invertir. Cuenta con: Pilar de luz instalado. Alambrado perimetral y tranquera. Vegetación consolidada, con arbustos y arboles que le dan un entorno natural y acogedor. Un terreno con gran potencial, en una ubicación de fácil acceso y rodeado de naturaleza. Quintas de Duggan Duggan, Buenos Aires. Consultanos para conocer más o coordinar una visita. Vailati Propiedades Entre calles: Malvinas Argentinas y felix fernandez

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018

Precio del aviso: USD 57.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.379
Sellos y tasas~1%: USD 570
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 503.113/mes

Necesitas ingresos por $ 2.012.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Cooperativa Agripecularia3 min · 177 m

Dia5 min · 304 m

Almacen Don Segundo6 min · 362 m

Educacion · 29 en la zona

JARDIN MATERNAL MUNICIPAL EL DUENDE AZUL · inicial · publica2 min · 153 m

INSTITUTO SUPERIORDE FOR.DOC.Y TEC.NO OFICIAL STA. M. DE LA ASUNCION · superior · privada2 min · 157 m

JARDIN MUNICIPAL EL DUENDE AZUL · inicial · publica3 min · 161 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Ruiz de Arellano1 min · 77 m

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Parque General San Martin7 min · 417 m

Salud

HOSPITAL MUNICIPAL EMILIO ZERBONI · hospital/clinica · publico3 min · 198 m

POLICONSULTORIOS P 24 · centro de salud · privado9 min · 551 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Luis Galarza, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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