VENTA LOTE ESQUINA 667M2 SAN ANTONIO ARECO

España 0 · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 667 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Antonio de Areco, 667 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 134,4% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 112 contra USD 41 de la mediana (+171,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 41
Mediana m²: 795 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN ESQUINA – SAN ANTONIO DE ARECO Excelente lote en esquina de 667 m², ubicado en España 56 esquina Pellegrini, con 86 m² construidos a reciclar o demoler Por su ubicación, dimensiones y doble frente, presenta gran potencial para inversión y desarrollo residencial. Indicadores urbanísticos: FOS 0,60 | FOT 1,20 | Altura máxima 7,50 m / 2 niveles. Potencial constructivo teórico de hasta 800 m², sujeto a factibilidad y aprobación municipal. Una excelente oportunidad para desarrollar en San Antonio de Areco.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.216/mes

Necesitas ingresos por $ 2.620.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº904 DR. TEODORO JERONIMO DOMINGUEZ · inicial · publica2 min · 103 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 113 m

JARDIN MATERNAL MANITAS TRAVIESAS · inicial · publica4 min · 238 m

Espacios verdes

Sociedad Española de Socorros Mutuos11 min · 700 m

Plaza Belgrano13 min · 848 m

Salud

CAPS DR. DI SANTO · centro de salud · publico10 min · 666 m

POLICONSULTORIOS P 24 · centro de salud · privado15 min · 952 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 0, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

VENTA LOTE ESQUINA 667M2 SAN ANTONIO ARECO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas