Lote en el Barrio El Tropezon San Antonio de Areco

Kilometro 116 de la Ruta 8 S/N · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Antonio de Areco, 1000 m², USD 80.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 83 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 83
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRIO EL TROPEZÓN – SAN ANTONIO DE ARECO Ubicación privilegiada: Km 116 de la Ruta Nacional Nº 8 (autopista), a solo 30 minutos de Pilar y 1 hora de Buenos Aires. A 1.500 m del casco histórico y la plaza principal de San Antonio de Areco, junto al Parque Criollo. Características del barrio: 126 lotes entre 1.000 y 2.000 m2 Todos los servicios: luz, agua corriente, cloacas, gas natural y fibra óptica Calles con badenes de hormigón, rodamiento de piedra e iluminación LED Seguridad con cámaras y vigilancia 24 hs Club house con cancha de tenis, fútbol, SUM, parrilla, fogón, juegos para niños y amplios espacios verdes Más de 3000 árboles adultos de 50 especies distintas y mil jazmines del cabo Barrio totalmente terminado y habilitado, con partidas municipales y conexión a todos los servicios

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.807/mes

Necesitas ingresos por $ 2.779.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Kilometro 116 de la Ruta 8 S/N, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Lote en el Barrio El Tropezon San Antonio de Areco

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

Busquedas relacionadas