Venta Lote Terreno 1000m2 El Tropezon S A de Areco
Terreno en venta
USD 83.000

Venta Lote Terreno 1000m2 El Tropezon S A de Areco

Ruta Nacional Nº8 S/N · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Antonio de Areco, 1000 m², USD 83.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 80 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN SAN ANTONIO DE ARECO, BUENOS AIRES San Antonio de Areco te recibe con la promesa de un estilo de vida donde la naturaleza y la accesibilidad conviven en perfecta armonía. Este terreno se ubica estratégicamente sobre la Ruta Nacional Nº8, en el Barrio El Tropezón, una zona de reciente desarrollo que ha sabido preservar la esencia tranquila y pintoresca que caracteriza a la región. La proximidad a la Autopista Pilar Pergamino convierte a esta propiedad en un punto de conexión ideal entre la tranquilidad del interior y la accesibilidad que demanda la vida contemporánea. El barrio emerge como un espacio pensado para quienes buscan escapar del ritmo acelerado sin renunciar a la practicidad, ofreciendo vistas que solo el territorio arequeño puede regalar. En excelente estado general, este terreno se presenta como una oportunidad versátil. Ya sea para construir tu vivienda permanente, desarrollar un proyecto de inversión o crear un refugio para momentos de descanso, la propiedad aguarda con el potencial que caracteriza a los emprendimientos en esta zona de crecimiento. El entorno natural que rodea la propiedad, combinado con la infraestructura vial de primer nivel, posiciona a este terreno como una alternativa atractiva para quienes valoran tanto la calidad de vida como la viabilidad económica de sus decisiones inmobiliarias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Nacional Nº8 S/N, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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