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OPORTUNIDAD LOCAL COMERCIAL EN CASO HISTORCO
Arellano 200 · San Antonio de Areco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
Local en San Antonio de Areco, 220 m² cubiertos, USD 420.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 66,3% por encima de la mediana del set (USD 252.500). El m² sale USD 1.909 contra USD 1.149 de la mediana (+66,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 252.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.149
- Mediana m²
- 219 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.556.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arellano 200, San Antonio de Areco, Buenos Aires