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Casa en venta en San Antonio de Areco
Casa en venta
USD 85.000
= $ 129,3 M
Cuota UVA desde $ 734.418/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en San Antonio de Areco

VENTA| Casa S.A. de Areco

Pereyra 100 · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Areco, USD 85.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,4% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.471
Mediana m²
160 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en San Antonio de Areco

Descripcion

Ubicada en San Antonio de Areco sobre calle Pereyra N° 157 Superficie del terreno: 220 m2 aprox.- Superficie cubierta: 120 m2 aprox. (las medidas cubiertas son aproximadas ya que no existe información exacta).- Comodidades: 3 dormitorios, cocina-comedor integrado, living, 2 baños, quincho con parrilla, jardín.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.418/mes

Necesitas ingresos por $ 2.937.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Antonio de Areco

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en San Antonio de Areco es USD 235.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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