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Casa en venta

USD 55.000

= $ 84,3 M

Cuota UVA desde $ 479.023/mes · ingresos $ 1,9 M

ARECO - Lote de 390 sobre asfalto con casita

Soldado Argentino 725 · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 410 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Areco, 1 dormitorio, 34 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.618 contra USD 1.618 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.618
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Lote de 390 m² sobre asfalto Ideal para proyecto comercial o vivienda Terreno de 10 x 39 metros ubicado sobre calle Soldado Argentino, con excelente acceso y frente sobre pavimento. Posee una construcción muy sencilla, de características básicas, apta para uso como depósito, obrador o apoyo de obra. Su principal atractivo radica en las dimensiones del lote, su ubicación y las múltiples posibilidades de desarrollo. Ideal para quienes buscan instalar un taller, depósito, pequeño emprendimiento comercial o desarrollar una vivienda aprovechando un terreno amplio y bien ubicado. Superficie del lote: 390 m² Frente: 10 metros Fondo: 39 metros Una oportunidad para invertir en un terreno con gran potencial de aprovechamiento. Esperamos su consulta. Entre calles: Santiago Saigos y Pedro Marconato Orientación: Oeste

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.023/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0% anual

Alquiler esperable

$ 1/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona

ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica2 min · 139 m

COLEGIO PAMPEDIA · primaria · privada2 min · 148 m

COLEGIO PAMPEDIA · secundaria · privada2 min · 154 m

Espacios verdes

Plaza Alfonsin5 min · 335 m

Plaza Jordan13 min · 845 m

Salud

CAPS DR TEODORO DOMINGUEZ · centro de salud · publico5 min · 344 m

CAPS DR. TYRRELL · centro de salud · publico9 min · 563 m

CIC SALUD · hospital/clinica · publico13 min · 841 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soldado Argentino 725, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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