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Casa en venta
USD 320.000

TROPEZON DE ARECO - IMPECABLE CASA DE 3 DORMITORIOS

Ruta 8 · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
1.007 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Areco, 3 dormitorios, 134 m², USD 320.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.388 contra USD 2.083 de la mediana (+14,6%). Su antiguedad (4 años) esta en linea con el set (4).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
120 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente casa nueva de 3 años de antiguedad, con gran calidad constructiva y de terminaciones, ubicada en el barrio El Tropezon . La misma cuenta con amplia area social compuesta por living con salamandra central, sectorizando la zona de comedor y cocina que tiene excelentes muebles y espacio de guardado. La zona de dormitorios, cuenta con 3 cuartos, 2 de ellos con un baño completo aledaño, y el cuarto principal en suite con vestidor. Toda la casa cuenta con aberturas de DVH (Doble vidiriado) y PVC. Amplia galeria con parrilla, cochera para 2 autos y pileta climatizada con recirculacion de agua. Ducha exterior. Total metros construidos: 260 m2 de los cuales 134 cubiertos y 125 semicubiertos. Terreno de 1009 m2 . Piso de porcelanato y aire frio calor en todos los ambientes. Ademas de gran salamandra Tromen es el centro del hogar. Alquiler con opcion a compra : u$s 2000 mensuales . Gastos aparte El barrio El Tropezon esta compuesto por 120 lotes de entre 1000 y 1400 m2, con todos los servicios: luz, agua corrientes, cloacas, gas natural y fibra optica. Las calles tienen badenes de hormigon, carpeta de rodamiento de piedra y estan iluminados con tecnologia led. Cuenta con seguridad por camaras con central de monitoreo 24 hs y personal de vigilancia. El Club House cuenta con cancha de tenis, futbol, salon de usos multiples, salas de reuniones y espacios verdes comunes. La expensas mensuales son del orden de los $ 290.000.- Esperamos su consulta y/o coordinamos una visita . Orientación: Noreste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.787.046/mes

Necesitas ingresos por $ 11.148.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 8, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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