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Casa en venta
USD 85.000

ARECO - VENTA - PEREYRA 157 - 3 DORM - CAMINO AL PARQUE

Pereyra 157 · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Areco, 3 dormitorios, 178 m², USD 85.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 478 contra USD 1.471 de la mediana (-67,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.471
Mediana m²
170 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Una casa amplia, cómoda y funcional, con una muy buena distribución y espacios pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones familiares y sociales. Ubicada en calle Pereyra 157 Camino al Parque Criollo La propiedad 220 m² de terreno 178 m² de superficie construida total 120 m² cubiertos 58 m² semicubiertos 3 dormitorios 2 baños Living Cocina-comedor integrada Garage Amplios espacios semicubiertos Patio y espacio exterior Parrilla/sector de reunión La propiedad cuenta con agua corriente, gas natural y electricidad, y se encuentra en muy buen estado de conservación. Los 58 m² semicubiertos aportan un importante valor de uso a la propiedad, generando espacios protegidos y versátiles que funcionan como una verdadera extensión de la casa. Una excelente oportunidad en Amespil Por sus dimensiones, distribución y cantidad de ambientes, es una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa en San Antonio de Areco para disfrutar los fines de semana y recibir familia o amigos. Ubicación: Pereyra 157 Barrio Amespil, San Antonio de Areco Superficie de terreno: 220 m² Superficie construida total: 178 m² Cubiertos: 120 m² Semicubiertos: 58 m² Precio: USD 85.000 Consultanos para coordinar una visita. Orientación: Noreste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.309/mes

Necesitas ingresos por $ 2.961.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pereyra 157, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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