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Casa en venta

USD 250.000

= $ 384,2 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

ARECO - Casa ESTILO COLONIAL - 3 DORM - 2 BAÑOS RE - TASADA

Irigoyen · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 328 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Areco, 3 dormitorios, 170 m², USD 250.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.471 contra USD 1.382 de la mediana (+6,4%). Tiene 25 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 1.382
Mediana m²: 178 m²

Comparar con 11 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

ATENCION • RE • TASADA Casa 3 DORMITORIOS en SAN ANTONIO DE ARECO, Excelente ubicacion CENTRICA en calle Irigoyen y Bolivar. EXCELENTE estado. RECICLADA A nuevo, cuenta con un terreno de 257 m2, y la casa distribuida en 2 plantas. Planta ALTA: Cuarto Ppal en suite con vestidor y baño completo y area tipo escritorio. en Planta BAJA : Cocina completa integrada al living comedor, , dos dormitorios (uno con entrepiso) y baño completo, galería. Excelentes aberturas de madera con postigos. Pisos de ceramica. Techos tipo tejuela y madera Tambien cuenta con un pequeño jardin en L, y unn quincho con parrilla y mesada que cumple tambien las funciones de garage. Cuenta con todos los servicios. IMPECABLE. Entre calles: Bolivar Orientación: Sudoeste

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.350/mes

Necesitas ingresos por $ 8.729.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irigoyen, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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ARECO - Casa ESTILO COLONIAL - 3 DORM - 2 BAÑOS RE - TASADA

Caracteristicas

Descripcion

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