Casa de estilo campestre en venta en Duggan
Casa en venta
USD 135.000

Casa de estilo campestre en venta en Duggan

Sills · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Areco, 3 dormitorios, 120 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 2.083 de la mediana (-46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Sobre un lote de 680 m² y con 120 m² cubiertos, esta propiedad de dos plantas combina el encanto de una casa de campo con las comodidades necesarias para disfrutarla durante todo el año. Construida hace apenas 6 años, se destaca por sus aberturas de demolición y su cálido estilo campestre. Cuenta con amplio living-comedor con hogar a leña, cocina de generosas dimensiones, tres dormitorios, dos baños completos y un entrepiso abierto con múltiples posibilidades de uso. En el exterior ofrece una amplia galería con parrilla, jardín y tanque australiano, ideales para disfrutar del entorno y la tranquilidad que caracteriza a la localidad de Duggan. Características Lote de 680 m². 120 m² cubiertos. 3 dormitorios. 2 baños completos. Living-comedor con hogar a leña. Amplia cocina. Entrepiso abierto. Galería con parrilla. Jardín. Tanque australiano. Servicios Electricidad. Wi-Fi. Televisión por cable. Calefacción por hogar a leña y equipos eléctricos. Una excelente opción para quienes buscan vivir o descansar en un entorno natural, seguro y tranquilo, a pocos minutos de San Antonio de Areco. Otros Servicios: Parque Entre calles: SAN ANTONIO y SIN SALIDA Orientación: Noreste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.294/mes

Necesitas ingresos por $ 4.741.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sills, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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