Casa icónica con local cochera x4 Casco historico
Casa en venta
USD 850.000

Casa icónica con local cochera x4 Casco historico

Alsina 300 · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Areco, 7 ambientes, 370 m², USD 850.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Icónica casa en venta en San Antonio de Areco En el corazón de San Antonio de Areco, sobre calle Alsina una de sus calles más emblemáticas, aparece esta casona con alma, presencia y un potencial difícil de encontrar hoy en el mercado. No es solo una casa: es una propiedad que invita a proyectar. Desarrollada en dos plantas, combina amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. En planta baja, un hall de recepción que da la bienvenida, dos dormitorios, living comedor con hogar, cocina comedor, baño completo y salida a galería con amplio jardín. En planta alta, cuatro dormitorios, baño completo y una gran terraza con potencial edificable que abre el juego a seguir creciendo. ¿El diferencial? Cochera para cuatro autos y local al frente, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para desarrollo comercial o turístico. Pensada para quienes ven más allá: hotel boutique, hostería, alquiler temporario o espacio gastronómico en una de las ciudades con más identidad de la provincia. Propiedades así no aparecen todos los días. Si estás buscando invertir con visión, este puede ser el proyecto que estabas esperando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.364.945/mes

Necesitas ingresos por $ 29.459.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Dia5 min · 322 m
Cooperativa Agripecularia7 min · 473 m
Almacen Don Segundo9 min · 601 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 354 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica6 min · 400 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Gomez5 min · 305 m
Sociedad Española de Socorros Mutuos5 min · 322 m
Plaza Belgrano6 min · 411 m
Salud
POLICONSULTORIOS P 24 · centro de salud · privado4 min · 251 m
HOSPITAL MUNICIPAL EMILIO ZERBONI · hospital/clinica · publico11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 300, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 850.000
Casa en venta
WhatsApp