CASA DE 7 AMB.A ESTRENAR EN S,A,DE ARECO
Casa en venta
USD 350.000

CASA DE 7 AMB.A ESTRENAR EN S,A,DE ARECO

Alberdi y Aubain 100 · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
305 m²
Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Areco, 7 ambientes, 305 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 455.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.148 contra USD 1.550 de la mediana (-26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 455.000
Mediana precio/m²
USD 1.550
Mediana m²
301 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa de 7 ambientes en esquina en San antonio de Areco Excelente propiedad desarrollada en esquina, ubicada en un barrio de gran tranquilidad y entorno residencial consolidado. A pocas cuadras del Golf y del Areco Rugby Club, y a solo 5 minutos del histórico Restaurante Lacarra, con rápido acceso a los principales puntos de interés de la zona. La vivienda se distribuye en dos plantas y se destaca por sus espacios amplios, luminosos y funcionales. En planta baja cuenta con una cómoda cocina comedor con isla central, ideal para reuniones y vida diaria, sala de estar con hogar que aporta calidez al ambiente, quincho con parrilla perfecto para encuentros sociales, y baño completo con bañadera. En planta alta se encuentra la habitación principal en suite con vestidor y baño con hidromasaje. Además, dispone de un amplio balcón en el primer piso que brinda excelente ventilación y vistas abiertas. La propiedad cuenta con pisos de porcelanato, escalera con detalles en madera que aportan categoría, aires acondicionados instalados y calefacción por estufas de tiro balanceado. Una casa ideal para quienes buscan confort, amplitud y una ubicación privilegiada en un entorno residencial tranquilo. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.032.624/mes

Necesitas ingresos por $ 12.130.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberdi y Aubain 100, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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