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CASA EN VENTA 5 amb. en casco histórico ARECO
Alem 100 · San Antonio de Areco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 239 m²
- Sup. total
- 585 m²
Casa en San Antonio de Areco, 5 ambientes, 239 m², USD 492.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 2.059 contra USD 2.028 de la mediana (+1,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.028
- Mediana m²
- 216 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 492.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.906
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.860
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.162.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alem 100, San Antonio de Areco, Buenos Aires