VENTA CASA 3 AMB A REFACCIONAR APTO CREDIT S ARECO
Casa en venta
USD 75.000

VENTA CASA 3 AMB A REFACCIONAR APTO CREDIT S ARECO

España 0 · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
667 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Areco, 3 ambientes, 86 m², USD 75.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 872 contra USD 957 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
86 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES SAN ANTONIO DE ARECO ESPAÑA • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en la calle España de San Antonio de Areco, sobre una esquina que potencia su valor y accesibilidad. Se trata de una casa con 667 m² de terreno que presenta excelentes oportunidades tanto para vivienda como para inversión inmobiliaria. La construcción original data de 1950 y cuenta con 86 m² cubiertos distribuidos en tres ambientes principales: dos dormitorios, comedor, cocina, baño completo y lavadero. Incluye cochera para un vehículo. El inmueble se encuentra a refaccionar, lo que representa una oportunidad significativa para adecuar la propiedad según necesidades específicas. La amplitud del terreno, con 581 m² descubiertos, permite considerar proyectos de ampliación, reformulación del espacio o desarrollo inmobiliario según los objetivos del comprador. La ubicación en San Antonio de Areco, localidad con fuerte demanda residencial y turística, posiciona la propiedad como alternativa viable para quienes buscan inversión en la zona o residencia permanente con posibilidades de mejora y revalorización. La propiedad es apta para financiación bancaria. Consulte por detalles específicos de la propiedad y posibilidades de proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.705/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 0, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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