Lote en venta – San Andrés | Vista al Golf Permuta
Terreno en venta
USD 160.000

Lote en venta – San Andrés | Vista al Golf Permuta

Calle José Clemente Paz 2500 · San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Andres, 303 m², USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por encima de la mediana del set (USD 122.500). El m² de lote sale USD 528 contra USD 415 de la mediana (+27,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 415
Mediana m²
280 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta – San Andrés | Vista al Golf | Zonificación RU Excelente lote ubicado en San Andrés, Partido de General San Martín, con una superficie de 8,66 metros de frente por 35 metros de fondo. El terreno cuenta con contrafrente con vista abierta al Golf de San Andrés, lo que le brinda un entorno verde, gran luminosidad y una vista privilegiada. Se encuentra en zona residencial con zonificación RU, ideal para desarrollo de vivienda en un entorno tranquilo y consolidado. Sus dimensiones permiten proyectar una propiedad con amplios espacios y muy buen aprovechamiento del terreno. Características del lote: • Medidas: 8,66 x 35 metros • Vista abierta al Golf de San Andrés • Entorno residencial y arbolado • Excelente luminosidad Ubicación: Situado en una zona muy buscada de San Andrés, con cercanía a accesos y servicios. A pocos minutos de la Estación San Andrés del Ferrocarril Mitre, con conexión directa hacia Capital Federal y diferentes puntos del Gran Buenos Aires. Imagen del frente del lote, del golf Club de San Andres y la estación de San Andres. La zona cuenta con centro comercial, instituciones educativas, clubes deportivos, espacios verdes y diversas líneas de transporte público, brindando comodidad y conectividad. La cercanía al Golf de San Andrés aporta un diferencial único, con un entorno tranquilo, vistas abiertas y gran calidad de vida. Ideal para inversión o construcción de vivienda en un entorno privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.394.886/mes

Necesitas ingresos por $ 5.579.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle José Clemente Paz 2500, San Andres, Buenos Aires

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