Terreno en venta

USD 330.000

= $ 506,6 M

Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

VENTA EN BLOQUE GRAL. SAN MARTIN

San Lorenzo 2600 · San Andres, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 480 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Andres, 480 m², USD 330.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² de lote sale USD 688 contra USD 546 de la mediana (+26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 280.000
Mediana precio/m²: USD 546
Mediana m²: 513 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BLOQUE! Casa a reciclar + 2 Locales comerciales Lote de 17,32 x 27,77 // ZONIFICACION: EC-RB Presentamos esta propiedad con un potencial inigualable de explotación comercial y desarrollo inmobiliario. Ubicada sobre un lote estratégico, la venta incluye: Sector Comercial: Un local pequeño y un gran local principal al frente, este último cuenta con un sótano (actualmente inhabilitado) ideal para futuro depósito. Vivienda: Casa desarrollada en planta baja para reciclar, con excelente distribución de ambientes. Potencial de Crecimiento: La propiedad cuenta con techos de loza apto para proyectar y construir una segunda planta. Ideal para quien busca generar renta inmediata con los locales o un desarrollo de viviendas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265

Precio del aviso: USD 330.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.986
Sellos y tasas~1%: USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.877.890/mes

Necesitas ingresos por $ 11.511.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 2600, San Andres, Buenos Aires

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