CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA EN SAN ANDRES

Ph en venta

USD 68.000

= $ 104,4 M

Cuota UVA desde $ 593.020/mes · ingresos $ 2,4 M

CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA EN SAN ANDRES

Joaquín V. González 1200 · San Andres, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 101 m²
Sup. total: 225 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Andres, 5 ambientes, 101 m², USD 68.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 673 contra USD 1.308 de la mediana (-48,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 119.000
Mediana precio/m²: USD 1.308
Mediana m²: 99 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA EN SAN ANDRES Amplio PH al fondo con 2 unidades y gran potencial PH con 2 dormitorios, cocina, comedor y living. Pasillo de acceso compartido solo con un departamento. Patio grande con lavadero cubierto y parrilla. En planta alta: Departamento independiente con cocina, baño y 1 dormitorio. Terraza cómoda con cuarto extra. Ambas propiedades cuentan con gas natural, estufa y hogar. Con escritura. En buen estado general, ideal para mudarte o invertir. Escribime y coordinamos una visita para conocer tu futuro hogar Financiación disponible: ¡Pedí un préstamo para comprar tu casa a través de LENDAR! Sin bancos, con mínimos requisitos, rápido y fácil. LENDAR puede financiar hasta el 30% del valor de la propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~1%: USD 680
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,3% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquín V. González 1200, San Andres, Buenos Aires

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