P Proppies
CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA EN SAN ANDRES
Ph en venta
USD 68.000
= $ 104,9 M
Cuota UVA desde $ 595.840/mes · ingresos $ 2,4 M

CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA EN SAN ANDRES

Joaquín V. González 1200 · San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Andres, 5 ambientes, 101 m², USD 68.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 98.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 673 contra USD 1.190 de la mediana (-43,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 98.500
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
91 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA EN SAN ANDRES Amplio PH al fondo con 2 unidades y gran potencial PH con 2 dormitorios, cocina, comedor y living. Pasillo de acceso compartido solo con un departamento. Patio grande con lavadero cubierto y parrilla. En planta alta: Departamento independiente con cocina, baño y 1 dormitorio. Terraza cómoda con cuarto extra. Ambas propiedades cuentan con gas natural, estufa y hogar. Con escritura. En buen estado general, ideal para mudarte o invertir. Escribime y coordinamos una visita para conocer tu futuro hogar Financiación disponible: ¡Pedí un préstamo para comprar tu casa a través de LENDAR! Sin bancos, con mínimos requisitos, rápido y fácil. LENDAR puede financiar hasta el 30% del valor de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Fruteria y Verduleria · 23 - 4 de Febrero3 min · 164 m
Paseo de Compras Zagala · 92 - Joaquin Victor Gonzalez 14413 min · 178 m
Pandora · 23 - 4 de Febrero3 min · 199 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica6 min · 383 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 CORONEL PERON · adultos · publica6 min · 384 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Concepcion6 min · 405 m
Plaza Municipal7 min · 456 m
Plaza juvenil10 min · 609 m
Salud · 5 en la zona
CTRO. DE SALUD N° 3 VILLA CONCEPCION · centro de salud · publico6 min · 410 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP DR. NEGRETE · centro de salud · publico10 min · 648 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA - (MUNRO) · hospital/clinica · privado12 min · 784 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquín V. González 1200, San Andres, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Ph en venta
WhatsApp