P Proppies
PH tipo casa de cuatro ambientes en San Andrés
Ph en venta
USD 139.000
= $ 218,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

PH tipo casa de cuatro ambientes en San Andrés

Intendente Alvear 3300 · San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Andres, 4 ambientes, 127 m², USD 139.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 103.500). El m² sale USD 1.094 contra USD 884 de la mediana (+23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 103.500
Mediana precio/m²
USD 884
Mediana m²
108 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH tipo casa totalmente independiente en San Andrés. El mismo consta de living comedor con hogar a leña, cocina comedor con amoblamiento en alto y bajo mesada, tres dormitorios con placard, y baño completo con bañera. Además, la propiedad cuenta con lavadero cubierto, jardín delantero y patio trasero. También cuenta con cochera cubierta con portón automatizado para un vehículo. Excelente oportunidad para una familia por comodidades y gran ubicación. Con cercanía a colegios, clubes, Plaza Alem y transporte público

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.242.128/mes

Necesitas ingresos por $ 4.968.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Luna · 79 - Ayacucho 33642 min · 121 m
La Biotienda · 79 - Ayacucho 33712 min · 144 m
Granja Ayacucho · 79 - Ayacucho 31723 min · 180 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica4 min · 225 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Alem6 min · 361 m
Plaza Sarmiento10 min · 630 m
Plaza El Rincon11 min · 712 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS SAN ANDRES · centro de salud · privado7 min · 438 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA · centro de salud · publico8 min · 530 m
POLICONSULTORIO - ( 2666) · centro de salud · privado12 min · 759 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Alvear 3300, San Andres, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 139.000
Ph en venta
WhatsApp