- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › Venta PH 4 Amb Con Patio En San Martín
Venta PH 4 Amb Con Patio En San Martín
General Güemes 3600 · San Andres, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 100 m²
Ph en San Andres, 4 ambientes, 84 m², USD 79.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 101.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 940 contra USD 1.354 de la mediana (-30,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 101.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.354
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.765.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Güemes 3600, San Andres, Buenos Aires