Venta PH 4 Amb Con Patio En San Martín
Ph en venta
USD 79.000

Venta PH 4 Amb Con Patio En San Martín

General Güemes 3600 · San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Andres, 4 ambientes, 84 m², USD 79.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 101.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 940 contra USD 1.354 de la mediana (-30,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 101.500
Mediana precio/m²
USD 1.354
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta PH 4 Amb Al Frente Con Patio S/Expensas • Venta excelente PH de 4 ambientes con patio al frente, SIN EXPENSAS, ubicado en la calle Güemes al 3600, entre C.2 y Agustín Álvarez, en el barrio de San MartÍn. • La unidad está ubicada en el 1er piso. • Está compuesto por un amplio comedor, cocina integrada, 3 dormitorios , 1 baño completo, patio trasero y lavadero independiente. • Superficie: 84,34m2 cubiertos + 0,82 m2 semicubiertos + 14,54 m2 descubierta de 99,70m2 totales según surge de su escritura. • Ideal para quien desee vivir en un espacio cómodo, tranquilo y luminoso, en impecable estado, con patio y sin expensas! -APTO CRÉDITO • Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.373/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Fruteria y Verduleria · 23 - 4 de Febrero2 min · 146 m
Paseo de Compras Zagala · 92 - Joaquin Victor Gonzalez 14415 min · 300 m
Pandora · 23 - 4 de Febrero5 min · 334 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 BEATO ROQUE GONZALEZ DE STA. CRUZ · primaria · publica5 min · 346 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Concepcion5 min · 324 m
Plaza Municipal9 min · 553 m
Parque Zagala9 min · 575 m
Salud · 5 en la zona
CTRO. DE SALUD N° 3 VILLA CONCEPCION · centro de salud · publico4 min · 281 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS MANUEL BELGRANO · hospital/clinica · publico12 min · 796 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP DR. NEGRETE · centro de salud · publico12 min · 798 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Güemes 3600, San Andres, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Ph en venta
WhatsApp