alquiler
$700.000
PH en Alquiler en San Andrés Barrio Golf, San Andrés
San Andres Barrio Golf · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · publicada hoy
Ph en alquiler en San Andres Barrio Golf · 3 ambientes
Ph 3 ambientes reciclado a nuevo proximo a plaza alem
ARENALES 3700 · San Andres Barrio Golf, San Andres, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en San Andres Barrio Golf, 3 ambientes, 53 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 24,1% por encima de la mediana del set (ARS 725.000). Con expensas el costo total es ARS 935.000, 29,0% por encima del costo total tipico (ARS 725.000); las expensas pesan 3,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 725.000/mes
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Andres Barrio Golf
Descripcion
EXCELENTE PH DE 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO
UBICADO EN CALLE EL IDOLO Y ARTIGAS, EN LOS COMPLEJOS ABIERTOS DE ARENALES, ESPACIOS VERDES Y LUMINOSOS!
EL DEPTO ES EN PLANTA BAJA Y SE INGRESA POR EL COMEDOR, COCINA COMPLETA CON MUEBLES Y ARTEFACTO, LAVADERO CON CALEFON.
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TODAS LAS ABERTURAS SON DOBLE VIDRIO HERMETICO DE ALUMINIO, CON PERSIANAS DE MADERA Y VISTAS AL PARQUE !
UNICO REQUISITO: SEGURO DE CAUCION.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ARENALES 3700, San Andres Barrio Golf, San Andres, Buenos Aires
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