P Proppies
Ph en venta en San Andres Barrio Golf · 2 ambientes
Ph en venta
USD 62.000
= $ 94,3 M
Cuota UVA desde $ 535.905/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en San Andres Barrio Golf · 2 ambientes

Ph tipo loft 2 ambientes a estrenar san andrés

Ayacucho 3300 · San Andres Barrio Golf, San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Andres Barrio Golf, 2 ambientes, USD 62.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,6% por encima de la mediana del set (USD 37.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en San Andres Barrio Golf

Descripcion

PH TIPO LOFT 2 AMBIENTES A ESTRENAR SAN ANDRÉS UBICADO SOBRE LA CALLE AYACUCHO ENTRE INT. CASARES E INT. ALVEAR, SAN ANDRÉS. A 1 CUADRA DE LA PLAZA ALEM, EXCELENTE UBICACIÓN. INGRESO POR PASILLO DE USO COMÚN, LA PROPIEDAD CUENTA CON LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CON DESAYUNADOR, MUEBLES DE COCINA, TOILETTE Y PLANTA ALTA DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD, BAÑO COMPLETO CON CONEXIÓN A LAVARROPAS, SALIDA VENTANAL AL BALCÓN. A ESTRENAR ! U$D 62.000.- CONSULTE !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.905/mes

Necesitas ingresos por $ 2.143.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres Barrio Golf

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los ph en venta en San Andres Barrio Golf es USD 90.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ayacucho 3300, San Andres Barrio Golf, San Andres, Buenos Aires

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