VENTA GALPON CON 2 VIVIENDAS SAN ANDRES

VENTA GALPONES CON DOS VIVIENDAS • APTO CRÉDITO Propiedad singular ubicada en San Andrés sobre la calle 31, (Dorrego anteriormente) que combina amplitud, funcionalidad y potencial de inversión. Se trata de una construcción de 1960 que ha sido mantenida en excelente estado, con 726 m² de superficie total distribuidos en 705 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y 495 m² de terreno. La propiedad consta de múltiples espacios de trabajo, los cuales actualmente dan lugar a una fabrica textil. Teniendo también un tinglado a estrenar, el cual funciona como un área de almacenamiento ideal, ya que posee un elevado integrador el cual ayuda a movilizar la mercadería en el día a día. Esta propiedad cuenta también, con ingresos adaptados para camiones de carga y descarga los cuales son necesarios para cualquier actividad que se lleve a cabo. La propiedad cuenta con dos viviendas de tres ambientes, cada una con una distribución funcional y espacios que ofrecen múltiples posibilidades de uso. Propiedad 1: dispone de dormitorios, living, comedor, cocina, baño, patio, terraza, estudio y lavadero, con ambientes que permiten organizar cómodamente tanto la vida cotidiana como distintas actividades. Propiedad 2: cuenta con dormitorios, living comedor, cocina comedor, baño, y un ambiente adicional, ofreciendo una distribución versátil y adaptable a diferentes necesidades. Ambas unidades presentan características que permiten destinarlas tanto a vivienda como a usos profesionales o comerciales, brindando flexibilidad para distintos proyectos. La ubicación sobre Dorrego a metros de J M Campos, garantiza accesibilidad y visibilidad, factores relevantes para quienes buscan una propiedad con potencial comercial o de renta. El terreno de casi 500 m² ofrece flexibilidad para futuras ampliaciones o reformas según necesidades específicas. El estado general excelente de la construcción minimiza costos de mantenimiento inmediato, permitiendo que el comprador o inversor se evite molestias al momento de ingresar. La clasificación como apto crédito facilita opciones de financiamiento para la adquisición. Posee también luz trifásica.