Amplio galpón en alquiler en san andres +400 metros
Propiedad en alquiler
USD 4.800.000

Amplio galpón en alquiler en san andres +400 metros

J M Campos al 2100, San Andrés · San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Andres, USD 4.800.000/mes (comparada contra 80 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14122,2% por encima de la mediana del set (USD 33.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
80
Mediana alquiler
USD 33.750/mes
Mediana m²
71 m²
Comparar con 80 propiedades similares

Descripcion

Galpon en alquiler con ingreso peatonal con una oficina en Planta Baja con baño, y en primer piso una segunda oficina con cocina y vestuario completo. Piso de hormigón H30. Con 8,66 metros de frente por 48 metros de fondo, 415 metros de cubiertos. Ubicado sobre calle principal J M Campos, a 5 cuadras de la estacion de San Andres, a 15 min de Gral Paz y de Panamericana, ubicación estrategica. Zonificación Industrial Residencial. Requisitos: Seguro de Caución Demostración de Ingresos Gastos: Mes de Adelanto: $4.800.000 Depósito: U$S3.200 Honorarios: $4.800.000 + IVA de $1.008.000 TOTAL: $10.608.000+ U$S 3.200 CONTRATO POR 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IC Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.408.000
Primer mes
USD 4.800.000
Deposito1mes
USD 4.800.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.808.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.800.000
En 3 meses
~USD 5.042.911
En 12 meses
~USD 5.847.921

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J M Campos al 2100, San Andrés, San Andres, Buenos Aires

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