Galpón industrial en alquiler - san andrés

GALPÓN INDUSTRIAL EN ALQUILER • SAN ANDRÉS 338 m² de nave / 60 m² de oficinas y servicios / Altura útil hasta 7,20 m / Piso H30 / Gas y cloacas Excelente galpón industrial ubicado sobre calle Güemes, en una zona consolidada y con muy buena conectividad hacia los principales corredores de General San Martín y Zona Norte. La nave principal cuenta con 338m² productivos, sobre un lote de 368m², desarrollada con piso de hormigón H30 y una altura operativa de 6,50 m a 7,20 m, ofreciendo buenas condiciones para almacenamiento y actividades productivas. CARACTERÍSTICAS El depósito cuenta con 368m² totales, posee pisos de hormigón H30 y una altura de 6.5m de mínima y 7.2m de máxima. Posee acceso mediante un portón de 4.2m de ancho x 4.7m de alto, permitiendo el ingreso de vehículos de mediano porte, favoreciendo las tareas de carga y descarga, también, cuenta con ingreso peatonal independiente. En planta baja, 30m2 de oficinas con baño ykitchenette. En planta alta, 30 m2 más de oficinas con cocina-comedor y vestuario completo. SERVICIOS Energía eléctrica: T1 • Edenor.Gas.Cloacas.Ubicado sobre calle ancha, facilitando el acceso y las maniobras. UBICACIÓN Y ACCESOS La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con rápida conexión hacia los principales corredores de circulación: 4 cuadras de Av. Amancio Alcorta.5 minutos de Av. de los Constituyentes.10 minutos de Av. General Paz.10 minutos de Panamericana. ZONIFICACIÓN:Industrial Residencial (IR) Por sus características, altura, infraestructura y accesibilidad, resulta una alternativa funcional para actividades industriales, depósito, almacenamiento y logística, dentro de un consolidado corredor industrial. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo