VENTA DEPTO 4 AMB EN SAN ANDRES  BALCON B/EXPENSAS
Departamento en venta
USD 55.900
+ ARS 20.000 de expensas

VENTA DEPTO 4 AMB EN SAN ANDRES BALCON B/EXPENSAS

J M Campos 2200 · San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Andres, 4 ambientes, 70 m², USD 55.900 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 799 contra USD 863 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 863
Mediana m²
70 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DEPTO 4 AMB EN SAN ANDRES BALCON FRANCES, PLAYON ESTACIONAMIENTO DE USO COMUN DESCUBIERTO PROPIEDAD APTO CREDITO BANCARIO ¿Buscás algo distinto? Este departamento de 4 ambientes todos los ambientes ventilan al frente con vista abierta. Ubicado sobre L.M .Campos , a pocas cuadras de la estación de San Andrés, con excelente conectividad y cercanía a comercios. La unidad tiene 70 m2 y una distribución muy funcional: • Segundo piso x escalera, living comedor con balcón francés, cocina separada y lavadero. • Dormitorios cómodos con placard empotrado , baño completo. Cuenta con playón de estacionamiento descubierta de uso común. Vista panorámica MEDIOS DE TRANSPORTE Colectivos: 111, 127, 161, 343. Tren: Ferrocarril Mitre (Retiro-José L Suarez). ¿Lo visitamos? -ACLARACIÒN IMPORTANTE : (Las medidas son aproximadas y de carácter orientativo ) Gran oportunidad, consultanos! CON LENDAR TENES HASTA EL 30% DE LA PROPIEDAD FINANCIADA! NO DUDES EN CONSULTARNOS SI TENES QUE VENDER TE AYUDAMOS A HACER LA OPERACIÓN EN SIMULTANEO!! #SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTANEA COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.841
Precio del aviso
USD 55.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.353
Sellos y tasas~1%
USD 559
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.990/mes

Necesitas ingresos por $ 1.955.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J M Campos 2200, San Andres, Buenos Aires

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