Departamento en alquiler en San Andres · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000

Departamento en alquiler en San Andres · 4 ambientes

Departamento en San Andrés

4 de Febrero al 3900 · San Andres, San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Andres, 4 ambientes, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Andres

Descripcion

Amplio Departamento de 4 Ambientes al Frente Primer piso por escalera Con gran terraza propia y balcón corrido Presentamos este excelente departamento tipo PH al frente, ubicado en un primer piso por escalera. Una propiedad que destaca por su luminosidad, amplitud de ambientes y excelente distribución, ideal para familias que buscan comodidad y espacios al aire libre propios. Características Principales Superficie y Distribución: Desarrollado en dos plantas, con ambientes ventilados y luz natural. Ubicación: Al frente, con vista despejada y excelente circulación de aire. Detalle de los Ambientes Planta Principal Gran Living Comedor: Un espacio generoso y acogedor que cuenta con un hogar a gas, perfecto para templar el ambiente en invierno. Sus amplios ventanales dan acceso directo a un balcón corrido al frente, que inunda el espacio de luz natural. Cocina Comedor: Cómoda, independiente y con espacio suficiente para comedor diario. Cuenta con excelente mobiliario de bajo mesada y alacenas. Tres Dormitorios: Habitaciones de buenas dimensiones; dos de ellas equipadas con placard empotrado de piso a techo, optimizando al máximo el espacio. Baño Completo: Con bañera, sanitarios completos. Pequeño Patio Techado: Un espacio funcional intermedio que incluye un primer sector de lavadero, ideal para el día a día. Planta Alta (Terraza) Amplia Terraza Propia: El gran tesoro de la propiedad. Un espacio abierto, super generoso, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, armar una parrilla o un sector de relax. Lavadero Cubierto: Un segundo espacio de lavado cerrado en la planta alta, lo que aporta comodidad para el tendido de ropa sin interferir con la estética de la terraza. A destacar: Una propiedad sin expensas elevadas (típico de los accesos por escalera), con el beneficio de una casa gracias a su enorme terraza y la seguridad de un departamento. Una oportunidad única por su mimetización entre comodidad y espacio descubierto! * Propiedad en alquiler sujeta a venta. En caso de concretarse la venta del inmueble, el inquilino deberá desocupar la propiedad

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 2 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4 de Febrero al 3900, San Andres, San Andres, Buenos Aires

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