Departamento en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en San Andres · 3 ambientes

Departamento tipo casa de 3 amb

Salguero 2800, Piso 1° · San Andres, San Andres, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Andres, 3 ambientes, 60 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 29/08/2026 (de ARS 850.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en San Andres

Descripcion

Excelente ph tipo casa de 3 ambientes a metros del agustiniano. Dos amplios dormitorios con placard, cocina comedor, baño completo y terraza compartida. No se aceptan mascotas. Requisitos 1 mes de adelanto 1 mes de deposito honorarios garantia propietaria o

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 3 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total

29 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Precios en San Andres

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 24
Esta propiedad: ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Andres es ARS 600.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias