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DEPARTAMENTO EN VENTA VILLA SAN ANDRÉS
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 215.000 de expensas
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.012/mes · ingresos $ 2,1 M

DEPARTAMENTO EN VENTA VILLA SAN ANDRÉS

Diego Pombo 3000 · San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Andres, 2 ambientes, 150 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica! RE/MAX 197 presenta este departamento ubicado en Villa San Andrés, a tan solo una cuadra de la estación de tren, una ubicación ideal para quienes priorizan la conectividad y la comodidad en sus desplazamientos diarios. Situado en el quinto piso, la propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye cocina, comedor, un dormitorio y baño completo. El edificio dispone de una terraza compartida, un espacio adicional para disfrutar del aire libre. La propiedad se encuentra en un entorno que facilita el acceso al transporte público y a los servicios de la zona, convirtiéndola en una alternativa interesante tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean incorporar una propiedad a su cartera. Para mas info comunicate al 11-2864-9439

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.012/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego Pombo 3000, San Andres, Buenos Aires

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