- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Venta Dpto 2 amb cochera Ballester APTO CRÉDITO
Venta Dpto 2 amb cochera Ballester APTO CRÉDITO
Enrique Marengo 3600 · San Andres, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
Departamento en San Andres, 2 ambientes, 37 m², USD 55.000 (comparada contra 27 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 59.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.486 contra USD 1.595 de la mediana (-6,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 27
- Mediana precio
- USD 59.800
- Mediana precio/m²
- USD 1.595
- Mediana m²
- 38 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.914.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Enrique Marengo 3600, San Andres, Buenos Aires