DEPTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER PLANTA BAJA C/PILETA
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 90.000 de expensas

DEPTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER PLANTA BAJA C/PILETA

J M Campos 2500 · San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Andres, 2 ambientes, 35 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 690.000, 12,2% por encima del costo total tipico (ARS 615.000); las expensas pesan 15,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 97.500
Mediana m²
39 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER | PILETA DE USO COMÚN ¡Excelente oportunidad para mudarte y disfrutar de la comodidad que buscás! Te presentamos este departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios amplios para disfrutar del día a día. La propiedad cuenta con un living amplio, que ofrece un ambiente cómodo y versátil, ideal para relajarse o compartir momentos. Dispone de una habitación con placard empotrado, que permite aprovechar al máximo el espacio de guardado, y un baño completo con bañera. La cocina cuenta con conexión de gas y termotanque nuevo, brindando practicidad y comodidad para el uso cotidiano. Además, el condominio dispone de pileta de uso común, un espacio ideal para disfrutar durante los días de calor. EXPENSAS: incluyen el servicio de AYSA y el acceso a la pileta del condominio. REQUISITOS PARA ALQUILAR • Mes de adelanto. • Mes de depósito en garantía. • Seguro de caución GARANTOR. • Honorarios correspondientes al contrato de alquiler. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento funcional, con ambientes cómodos y el plus de contar con pileta en el condominio. ¡Contactanos para obtener más información y coordinar una visita! Esta propiedad cuenta con la posibilidad de financiar hasta el 35% de su valor. Solo tenes que ingresar a www.lendar.com.ar y simular tu préstamo. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 11 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J M Campos 2500, San Andres, Buenos Aires

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