Venta Casa 4/5 ambientes San Andrés Jardín Pileta
Casa en venta
USD 145.000

Venta Casa 4/5 ambientes San Andrés Jardín Pileta

Diagonal Santa Rosalia 2600 · San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres, 4 ambientes, 90 m², USD 145.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.611 contra USD 991 de la mediana (+62,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 991
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermosa casa de 4 ambientes con jardín y cochera al frente y jardín con pileta al contrafrente. Ideal para reformar y modernizar, con grandes posibilidades de ampliación debido a que se encuentra construida en planta baja y posee terraza de toda la superficie. Al frente encontramos jardín y cochera semicubierta, mas un pasillo lateral que conecta directamente con la galería trasera, jardín y pileta. Al ingresar a la vivienda tenemos un living de recepción, luego comedor diario con una amplia cocina incorporada. Sobre el lateral pasamos al sector de dormitorio principal, baño completo y un segundo dormitorio que actualmente esta unificado con el 3er dormitorio a través de una arcada. Desde la cocina pasamos a la galería trasera, con hermosa vista al jardín que cuenta con pileta de material, baño, lavadero y parrilla.. Además, desde la galería tenemos acceso a la terraza donde se encuentra un practico cuarto de guardado. *Los metros cubiertos, semicubiertos y descubiertos son aproximados y a modo orientativos, ya que los datos consignados hacen referencia al metraje del terreno. Los reales surgiran del estado parcelario. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.540/mes

Necesitas ingresos por $ 5.082.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal Santa Rosalia 2600, San Andres, Buenos Aires

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