CASA 4 AMB. VENTA, SAN ANDRÉS, LOTE PROPIO, JARDIN

Casa en venta

USD 109.000

= $ 167,3 M

Cuota UVA desde $ 950.576/mes · ingresos $ 3,8 M

CASA 4 AMB. VENTA, SAN ANDRÉS, LOTE PROPIO, JARDIN

Hugo Unia 3400 · San Andres, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 106 m²
Sup. total: 284 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres, 4 ambientes, 106 m², USD 109.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 119.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.028 contra USD 1.101 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 119.500
Mediana precio/m²: USD 1.101
Mediana m²: 111 m²

Comparar con 12 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

¡NUEVO PRECIO! Casa con jardín, parrilla y lote propio Más espacio, más verde y todo lo que necesitás para disfrutar en familia. Una casa de esas que se sienten hogar desde el primer momento. Sobre lote propio de 284 m², cuenta con 106 m² cubiertos, excelente distribución y todo el potencial para seguir creciendo. 3 dormitorios amplios Living-comedor luminoso Cocina integrada + lavadero independiente Cochera Gran jardín con parrilla Techo de losa con posibilidad de ampliar Orientación norte: mucha luz natural Apto crédito San Andrés, en un entorno residencial consolidado, a solo 200 metros de Av. José M. Campos, cerca de colegios, comercios, transporte y servicios. ¡Nuevo precio: U$S 109.000! Una casa con jardín, lote propio, posibilidades de ampliación y apta crédito, a un precio que hoy la convierte en una oportunidad para mirar muy de cerca. Posibilidad de financiar hasta el 35% mediante Lendar, sujeto a aprobación. Si buscás casa y no querés resignar espacio, jardín ni posibilidades de crecimiento, vení a conocerla.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685

Precio del aviso: USD 109.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.638
Sellos y tasas~1%: USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.576/mes

Necesitas ingresos por $ 3.802.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hugo Unia 3400, San Andres, Buenos Aires

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