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Venta Casa 4 Ambientes, con deposito de San Andres
Uriburu 3700 · San Andres, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 450 m²
Casa en San Andres, 4 ambientes, 400 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 300 contra USD 584 de la mediana (-48,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,7% desde el 08/09/2026 (de USD 139.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 225.000
- Mediana precio/m²
- USD 584
- Mediana m²
- 394 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.210.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de sept de 2026USD 139.000 → USD 135.000-2.88%
- 10 de sept de 2026USD 135.000 → USD 130.000-3.70%
- 18 de sept de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%
- 23 de sept de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%
Ubicacion
Uriburu 3700, San Andres, Buenos Aires