CASA EN VENTA 4 AMB EN SAN ANDRES APTO CREDITO
Casa en venta
USD 138.000

CASA EN VENTA 4 AMB EN SAN ANDRES APTO CREDITO

Doctor Pedro Honaine 2600 · San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres, 4 ambientes, 110 m², USD 138.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.255 contra USD 1.028 de la mediana (+22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.028
Mediana m²
111 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN SAN ANDRÉS, SAN MARTIN. ¡ APTO CREDITO! Propiedad de sólida construcción ubicada en San Andrés sobre la avenida Doctor Pedro Honaine, en una zona consolidada con acceso directo a comercios, servicios y transporte público. La casa fue construida en 2004 cuenta con 162 m² de superficie total distribuidos estratégicamente para optimizar espacios y funcionalidad. Distribución y espacios • 3 habitaciones con ventilación natural y luminosidad • 2 baños completos equipados (1 en suite) • 1 toilette de servicio • Cocina integrada con acceso a patio • Sala de estar y comedor diferenciados Características constructivas • Estructura con solidez comprobada • Muros de ladrillo y revoque tradicional • Pisos de cerámica y mosaicos en zonas húmedas • Aberturas de aluminio con vidrio simple • Instalaciones sanitarias y eléctricas funcionales Escribime y coordinamos visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.200.894/mes

Necesitas ingresos por $ 4.803.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Pedro Honaine 2600, San Andres, Buenos Aires

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