VENTA O PERMUTA CASA EN SAN ANDRES, SAN MARTIN
Casa en venta
USD 169.000

VENTA O PERMUTA CASA EN SAN ANDRES, SAN MARTIN

Doctor Pedro Honaine 2800 · San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres, 3 ambientes, 168 m², USD 169.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por debajo de la mediana del set (USD 224.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.006 contra USD 1.498 de la mediana (-32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 224.700
Mediana precio/m²
USD 1.498
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA O PERMUTA , CASA DE 248 METROS TOTALES EN MUY BUEN ESTADO EN SAN ANDRES, PARTIDO DE SAN MARTIN. HERMOSA PROPIEDAD 3 AMBIENTES EN LOTE PROPIO DE 8,66 X 28,71. 248 METROS TOTAL, EN ZONA RESIDENCIAL DE SAN ANDRES. AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON UN HERMOSO JARDIN, GARAGE Y PUERTA PRINCIPAL Y PUERTA INGRESO TAMBIEN LATERAL. LIVING CON VENTANAL A LA CALLE PASILLO DE DISTRIBUCION DONDE SE ENCUENTRAN : 1 DORMITORIO CON VENTANAS A LA CALLE. 1 DORMITORIO PRINCIPAL AMPLIO. 1 BAÑO COMPLETO. COCINA COMPLETA.. COMEDOR AMPLIO CON VENTANAS AL JARDIN CON AIRE ACONDICIONADO. LAVADERO COMPLETO, CON POSIBLE BAÑO ADICIONAL Y SALIDA AL JARDIN. PASILLO LATERAL QUE CONDUCE AL JARDIN. EXTERIOR: JARDIN CON MUCHO VERDE Y PLANTAS. PARRILLA. CUARTO DE GURDADO O POSIBLE QUINCHO. AMPLIA PILETA DE 4,50 X 2,50. ESCALERA HACIA TERRAZA TRANSITABLE . LOTE PROPIO DEL TERRENO: 8,66 X 28,71 CARACTERISTICAS: MUY BUENA DISTRIBUCION, TODOS LOS AMBIENTES BIEN VENTILADOS E ILUMINADOS. PISOS CERAMICOS Y MADERA. CONDICION EXCELENTE. LA PROPIEDAD FUE REFACCIONADA Y TERMINADA SU CONSTRUCCION HACE 35 AÑOS. UBICACION: UBICADA EN LA ZONA RESIDENCIAL Y TRANQUILA DE SAN ANDRES. LINEAS DE COLETIVOS VARIAS. A UNAS CUADRAS DE DEL FERROCARRIL MITRE. COLEGIO AGUSTINIANO A 1 CUADRA. CERCANIAS A CENTRO COMERCIAL, COLEGIOS, PLAZAS, UNSAM (UNIVERSIDAD DE SAN MARTIN) ETC. SE ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.373/mes

Necesitas ingresos por $ 5.929.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Pedro Honaine 2800, San Andres, Buenos Aires

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