Casa en alquiler en San Andres · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.400.000

Casa en alquiler en San Andres · 3 ambientes

Excelente casa 3 ambientes en San Andrés

Industria 800 · San Andres, San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres, 3 ambientes, 90 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Andres

Descripcion

San Andrés • Casa en Lote Propio • Muy Buen Estado • Buena Ubicación Ubicada en una linda zona de San Andrés, sobre la calle Industria entre Pozos y Azopardo, esta casa de 3 ambientes en lote propio se destaca por su muy buen estado general, conservando excelentes condiciones a pesar de su antigüedad. Cuenta además con la instalación de cañerías de gas realizada a nuevo y está distribuida todo sobre la planta baja. Distribución y características: • Estar-comedor cómodo. • Cocina independiente completamente equipada. • Dos dormitorios, uno de ellos con placard. • Baño completo. • Patio y jardín. • Toilette, actualmente fuera de funcionamiento. • Galería semicubierta con parrilla. • Cuarto de herramientas o espacio de guardado. • Amplia terraza accesible. Exterior y cocheras: • Cochera descubierta pasante con capacidad para dos vehículos. • Cochera cubierta para un vehículo. • Espacios exteriores amplios y funcionales. Detalles adicionales: • Muy buen estado general de conservación. • Cañerías de gas realizadas a nuevo. • Excelente aprovechamiento de los espacios exteriores. • Propiedad en lote propio. Condiciones de alquiler: • Contrato por dos (2) años de duración. • Ajustes trimestrales según índice IPC. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con buenos espacios interiores y exteriores, en una linda zona de San Andrés y con importantes mejoras ya realizadas. Información adicional: Antes de la visita, se solicitará completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Las medidas y características expresadas son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.400.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Industria 800, San Andres, San Andres, Buenos Aires

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