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Casa en alquiler en San Andres Barrio Golf · 11 ambientes
Casa en alquiler
ARS 3.400.000
Entrar te cuesta ~$ 10,9 M

Casa en alquiler en San Andres Barrio Golf · 11 ambientes

Casona- 11 ambientes, en alquiler en San Andres. Uso Comercial/Profesional/ Centro medico/Instituto enseñanza o de Danzas

Morello 3300 · San Andres Barrio Golf, San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
7
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
460 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres Barrio Golf, 11 ambientes, 460 m², ARS 3.400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 13,3% desde el 03/07/2026 (de ARS 3.000.000 a ARS 3.400.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente casona de 11 ambientes- Entrada para 4 autos- Amplio estar Living- Comedor • 7 habitaciones- 4 baños Cocina comedor- Sala con salida al parque- Dependencia de servicio- Primer piso- Ampla sala que balconea al Living, Escritorio- 1 Dormitorio/ oficina. Deposito/ taller- de 5 x 15 metros o SUM- Dependencia de servicio- Terraza- Gran parque libre Ideal uso Comercial- Instituto de Enseñanza/ Medico/Gastronomía. O Vivienda con taller de emprendimiento. Posibilidad de adaptar de acuerdo al rubro. CONSULTE! Condiciones: 1 Mes de Alquiler 2 Meses de Deposito- ( el equivalente en Dólares) Contrato por 36 meses- Aumentos Cuatrimestrales según IPC. Garantía propietaria o Seguro de Caución. Honorarios Inmobiliaria- 5 % Del Total del Contrato.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 10.914.000
Primer mes
$ 3.400.000
Deposito1mes
$ 3.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.114.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.400.000
En 3 meses
~$ 3.620.197
En 12 meses
~$ 4.370.108

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 7 dorm en la zona: $ 3.400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.3% total
ARS 3.400.000ARS 3.000.00011 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026ARS 3.000.000 → ARS 3.400.000+13.33%

Ubicacion

Morello 3300, San Andres Barrio Golf, San Andres, Buenos Aires

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