Departamento tipo ph  3 ambientes en venta y alquiler en san andrés
Propiedad en venta
USD 250.000

Departamento tipo ph 3 ambientes en venta y alquiler en san andrés

Tucuman al 2900 , San Andrés · San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Andres, USD 250.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 214.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 214.000
Mediana precio/m²
USD 1.189
Mediana m²
172 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA Y ALQUILER EN SAN ANDRéS Exclusivo piso completo con terraza privada y doble cochera. Ubicado en Tucumán 2989, San Andrés, en una zona residencial próxima a Agustiniano, se encuentra este moderno PH de 4 ambientes a estrenar, desarrollado en un edificio exclusivo de solo dos unidades. La propiedad cuenta con: Amplio living-comedor Cocina equipada con alacena y bajo mesada 3 dormitorios, principal en suite Baño completo Terraza privada de 100 m2 2 cocheras Detalles y terminaciones de calidad: Aberturas de aluminio negro línea Módena con DVH Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Sanitarios Roca línea Mónaco Griferías FV con cierre cerámico Mesada de cuarzo blanco Cocina a gas de 5 hornallas Alacena blanca laqueada Bajo mesada en melamina símil madera Sistema de cierre suave en muebles de cocina Y muchos detalles más pensados para brindar confort y diseño. Superficie cubierta: 190 m2 Superficie descubierta: 100 m2 2 cocheras Tucumán 2900, entre Diego Pompo y La Crujía San Andrés. Una propiedad única, moderna y a estrenar, ideal para quienes buscan amplitud, confort y espacios exteriores privados. Consúltanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.203.936/mes

Necesitas ingresos por $ 8.815.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman al 2900 , San Andrés, San Andres, Buenos Aires

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