Venta 3 ambientes con patio ph en san andrés
Propiedad en venta
USD 75.000

Venta 3 ambientes con patio ph en san andrés

Jose C. Paz al 3600 , San Andrés · San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Andres, USD 75.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 69.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.306
Mediana m²
57 m²
Comparar con 38 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 3 AMBIENTES CON PATIO, PARRILLA Y COCHERA | SIN EXPENSAS | APTO CRéDITO José Clemente Paz al 3600 San Andrés, General San Martín Excelente PH de 3 ambientes en planta baja al fondo, ubicado en una zona residencial de San Andrés, que se destaca por su cómoda distribución, sus espacios funcionales y su patio propio con parrilla. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, con conexión hacia una cocina comedor independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, que ofrece un espacio práctico y cómodo para el uso diario. Dispone de dos dormitorios con placard, un baño completo con ducha y conexión para lavarropas. En el sector exterior encontramos un patio privado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, cuenta con cochera cubierta, que aporta comodidad y practicidad. La unidad posee una superficie total aproximada de 95 m2, distribuidos en 58 m2 cubiertos, 22 m2 semicubiertos y 15 m2 descubiertos. Ubicada en un entorno residencial, frente al Colegio Agustiniano y a aproximadamente 10 cuadras de la estación de tren de San Andrés, con cercanía a medios de transporte, comercios y principales vías de circulación. Características destacadas PH de 3 ambientes Planta baja al fondo Sin expensas 2 dormitorios con placard Living comedor Cocina comedor Baño completo Patio con parrilla Cochera semicubierta Apto mascotas Apto crédito Posesión inmediata Una excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de una vivienda en planta baja, con espacios exteriores propios, cochera y sin expensas, en un entorno residencial. A tener en cuenta: la propiedad actualmente no dispone de medidor de luz ni conexión a gas. Esta situación deberá ser contemplada al momento de evaluar la propiedad. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.354/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose C. Paz al 3600 , San Andrés, San Andres, Buenos Aires

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