Venta dpto 2 amb san andrés real oportunidad!
Propiedad en venta
USD 26.000
+ ARS 7.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta dpto 2 amb san andrés real oportunidad!

Chaco 3900, San Andrés · San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Andres, USD 26.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por debajo de la mediana del set (USD 59.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 59.800
Mediana precio/m²
USD 1.559
Mediana m²
38 m²
Comparar con 39 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Francisco Luongo ¡VENTA 2 AMBIENTES – SAN ANDRÉS • REAL OPORTUNIDAD! CHACO 390O | USD 26.000 | OPORTUNIDAD Una propiedad con mucho potencial y un valor de entrada realmente atractivo. Departamento de 2 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, con aproximadamente 44 m² cubiertos, distribuido en living comedor, dormitorio, cocina separada con sector de lavadero, baño completo y balcón. Disposición frente. La unidad se encuentra en estado original y necesita una puesta en valor estética: pintura, algunos arreglos y modernización general. No requiere pensarla necesariamente como una refacción integral; con una inversión razonable puede transformarse en una propiedad muy funcional y atractiva. VALOR USD 26.000 Por precio y características, es una opción especialmente interesante para: • Primera vivienda • Inversor que busque ponerla en valor y alquilarla • Quien quiera comprar a bajo costo y mejorarla progresivamente Ubicada en San Andrés, Partido de General San Martín, dentro de una zona residencial consolidada y con conexión hacia Villa Ballester, San Martín y distintos puntos de Zona Norte. Una oportunidad para comprar metros a un valor difícil de encontrar en la zona y agregar valor con una intervención relativamente sencilla. ¡Consultanos y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 230.007/mes

Necesitas ingresos por $ 920.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chaco 3900, San Andrés, San Andres, Buenos Aires

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